有过购房经历的人都应该了解什么是不动产，不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请的过程，不同类型的不动产登记所需要提交的材料是不同的。房屋不动产登记流程是什么？收费标准是什么？记者采访了拉萨市不动产登记中心负责人董垚。　

　　12月23日，记者从拉萨市不动产登记中心了解到，目前，拉萨市不动产登记中心推进了“互联网＋不动产登记”服务，利用“互联网＋不动产登记”技术，实行后台网上审批，审批通过后短信告知。群众可以通过拉萨市政务服务网对四种登记类型（不动产转移、抵押、继承、赠予）进行外网申请，按照短信提示时间带资料到登记部门直接缴费、领证。不动产登记申请不限号，根据当日申请办证的需要，及时开展延时服务，保证当日申请的登记业务全部受理。

　　该中心负责人董垚告诉记者，2016年9月18日拉萨市施行不动产统一登记，按照法定时限不动产登记30个工作日，房屋交易5个工作日，办理房产交易、不动产登记共需35个工作日。

　　2017年7月14日开始，将房产交易、不动产登记时限压缩到了7个工作日。2018年7月至今，将房产交易、不动产登记时限进一步压缩到了5个工作日。截至目前，累计办结16800余件，为拉萨市经济社会持续健康发展提供了强大动力。

　　拉萨市不动产登记常见业务有不动产转移登记（存量房买卖）、不动产抵押登记（存量房抵押登记）、国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记三种，所需申报材料各不相同。

　　不动产转移登记（存量房买卖）申报材料为不动产登记申请书和询问笔录各1份、申请人身份证明复印件（查验原件）　1份、不动产权证书（国有土地使用证及房屋所有权）复印件（查验原件）1份、政策性住房应提交有关部门允许交易的证明材料原件1份。

　　不动产抵押登记（存量房抵押登记）申报材料为不动产抵押登记申请书原件1份、房产抵押登记申请书原件1份、抵押人身份证明复印件（查验原件）1份、债务人身份证明复印件（查验原件）1份、不动产权证书（房屋所有权证、国有土地使用证）复印件（核实原件）1份、借款合同原件1份、抵押合同原件1份、不动产价值确认文件（评估报告正本）1份、不动产抵押登记函及抵押物清单原件各1份、银行信贷员身份证复印件（核实原件）1份，如信贷员不能到现场可委托第三方前来办理业务。

　　国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记申报材料为不动产登记申请书和询问笔录1份、申请人身份证明复印件（查验原件）1份、不动产权证书或国有土地使用证复印件（查验原件）1份、国有建设用地使用权及房屋所有权变更材料1份。

　　办理程序为申请—受理—审核—缴费—发证。办理时限为不动产转移登记（存量房买卖）、不动产抵押登记（存量房抵押登记）承诺时限为房产交易1个工作日、不动产登记4个工作日，国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记承诺时限为5个工作日。

　　收费依据、收费标准为不动产转移登记（存量房买卖）、不动产抵押登记（存量房抵押登记）住宅登记费80元/件，非住宅登记费550元/件。同时严格按照相关文件精神依法对企业和个人执行减免登记费，国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记免收登记费。